Оформление работ в новостройке
У жителей новых домов могут возникнуть две сложности. Первая — владелец планирует начать ремонт до того, как получит подтверждение права собственности. В этом случае нужно предоставить другие документы.
Документы
- Договор цессии или ДДУ (оригинал или заверенная у нотариуса копия).
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (оригинал или заверенная копия).
- Акт приемки-передачи недвижимости.
- Согласие застройщика с проектом.
- Справка от строительной компании о выполнении участником сделки всех условий договора.
Список допустимых и запрещенных работ для новостроек не меняется.
Переустройство квартиры свободной планировки
Вторая проблема — покупка площади со свободной планировкой. В таком жилье отсутствуют межкомнатные перегородки, что привлекает покупателей, мечтающих обустроить площадь на свое усмотрение. Для подобных помещений актуальны те же нормы, указанные в СНиП и Жилищном кодексе.
Например, владелец не сможет сделать из двух комнат три, так как при этом скорее всего будет нарушено правило о минимальном метраже и естественном освещении. Все также нельзя увеличивать размеры санузла за счет уменьшения жилой площади и многое другое. В результате для серьезных преобразований потребуется помощь инженера и обращение в муниципалитет.